Aqua City Novaland hoàn tất pháp lý, tăng tốc triển khai sau 3 năm vướng pháp lý

Aqua City của Novaland hoàn tất pháp lý, tăng tốc triển khai sau 3 năm gỡ vướng pháp lý

Sau 3 năm vướng mắc pháp lý, Aqua City- dự án đô thị sinh thái gần 1.000ha của Novaland- đã chính thức hoàn thiện toàn bộ thủ tục quy hoạch. Đây là kết quả cảu quá  trình làm việc kéo dài suốt 3 năm giữa chủ đầu tư, chính quyền Đồng Nai và Tổ công tác Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Sự đồng bộ pháp lý này đươc xem là bước ngoặt quan trọng, giúp Aqua City tái khởi động mạnh mẽ và mở ra triển vọng phát triển mới cho Novaland.

Hoàn tất điều chỉnh quy hoạch 1/500- Mảnh ghép pháp lý còn thiếu của Aqua City

Ngày 16/6/2025, Chủ tịch UBND TP. Biên Hòa đã ban hành các quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị Aqua City và Aqua Waterfront City. Cùng thời điểm, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng- P.Tam Phước, TP. Biên Hòa (phân khu Phoenix) cũng được phê duyệt và hồ sơ đồ án chi tiết dự kiến được duyệt cuối tháng 6/2025.

Các điều chỉnh này được thực hiện dựa trên quy hoạch phân khu C4 tỷ lệ 1/5000 và quy hoạch chung TP. Biên Hòa tỷ lệ 1/10.000( được phê duyệt tháng 11/2024). Như vậy, dự án đã hoàn tất sự đồng bộ ở cả 3 cấp quy hoạch- một điều kiện quan trọng để tiếp tục triển khai.

Đại diện Novaland cho biết việc hoàn tất các mốc này là tiền đề để dự án thực hiện thủ tục thông báo đủ điều kiện kinh doanh cho từng phân khu, đồng thời mở đường cho các tổ chức tài chính giải ngân thêm vốn theo cam kết trước đó.

Dự án từng "đóng băng" nhiều năm vì pháp lý và quy định về nhà ở xã hội

Aqua City là dự án chiến lược, được Chủ tịch Novaland nhiều lần gọi là "dự án sống còn của doanh nghiệp". Tuy nhiên, từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm dừng do chưa được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch và vướng các thủ tục liên quan đến quỹ đất nhà ở xã hội.

Tháng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự dù đã hoàn thiện vẫn bị hủy công nhận đủ điều kiện mở bán, khiến dự án tiếp tục bị đình trệ. Sau khi được Tổ công tác Chính phủ hỗ trợ tháo gỡ, Aqua City bắt đầu tái khởi động từ cuối tháng 6/2023. Đến tháng 8/2024, Novaland được phép bán lại một số căn nhà trong số xây dựng.

Trong suốt hơn 2 năm, doanh nghiệp liên tục gửi kiến nghị đến các cơ quan thểm quyền nhằm tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện để hàng nghìn khách hàng được nhận nhà và giúp Novaland phục hồi dòng tiền.

Hơn 3.250 tỷ đồng đã được giải ngân, thêm 10.000 tỷ đồng sẵn sàng rót vào Aqua City

Sau khi pháp lý được tháo gỡ, hệ thống ngân hàng đã giải ngân khoảng 3.250 tỷ đồng cho các hạng mục đang triển khai. Nhiều tổ chức tài chính cũng cam kết cấp thêm tối đa 10.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025-2026 nhằm hỗ trợ xây dựng hạ tầng, hoàn thiện tiện ích và bàn giao nhà.

Nguồn vốn này có ý nghĩa lớn trong bối cảnh Novaland đang tái cơ cấu tài chính, đồng thời đối mặt với áp lực chi trả các khoản vay và trái phiếu đáo hạn.

Aqua City tăng tốc thi công- hướng đến bàn giao thêm 440 căn trong năm 2025

Hiện Aqua City đã bàn giao hơn 900 căn nhà phố và biệt thự, đón hàng trăm cư dân về an cư, hình thành cộng động sôi động.

Năm 2025, dự án đặt mục tiêu bàn giao thêm 440 sản phẩm và đưa vào vận hành nhiều tiện ích trọng điểm như:

   • Trung tâm hội nghị Aqua City

   • Tiện ích khu vui chơi giải trí tại quảng trường trung tâm Aqua Marina

   • Chuỗi nhà hàng F&B

   • Kidzone

   • Phòng khám Nova Medic

Song song, các phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2-3, Ever Green 1-2 cũng đang đẩy nhanh tiến bộ hoàn thiện nhà ở, hạ tầng và cảnh quan.

Hạ tầng Đồng Nai bứt phá- tạo lợi thế lớn cho Aqua City

Nhiều công trình trọng điểm của Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tăng tốc:

   • Hương Lộ 2 đoạn (5,2km) đã được thông qua chủ trương đầu tư, khi hoàn thiện sẽ rút ngắn thời gian từ Aqua City đến Trung tâm tài chính Thủ Thiêm chỉ còn khoảng 20 phút.

   • Sân bay quốc tế Long Thành đang tiến sát mục tiêu hoàn thành năm 2025, đưa vào sử dụng trong năm 2026.

   • Cao tốc biên Hòa- Vũng Tàu, Bến Lức- Long Thành, Vành đai 3 TP.HCM, Cầu Nhơn Trạch đều dự kiến về đích trong năm 2025.

Sự đồng bộ hạ tầng giúp Aqua City trở thành đô thị vệ tinh chiến lược phía Đông TP.HCM, đồng thời gia tăng đáng kể giá trị đầu tư và tiềm năng khai thác trong tương lai.

Tín hiệu quan trọng cho sự phục hồi của Novaland

Việc Aqua City được giải quyết dứt điểm pháp lý là bước tiến lớn, góp phần cải thiện dòng tiền và củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đàu tư. Đây cũng là động lực để Novaland tiếp tục quá trình cấu trúc và trở lại quỹ đạo tăng trưởng trong những năm tới.